5 Rue du Roi Dagobert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Roi Dagobert, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Roi Dagobert, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 65 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 488 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 142 mètres
Ventes au 5 Rue du Roi Dagobert
Une vente a été recensée au 5 Rue du Roi Dagobert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Roi Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Roi Dagobert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Roi Dagobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Roi Dagobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Roi Dagobert dans son marché local
Prix du 5 Rue du Roi Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 5 Rue du Roi Dagobert se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Roi Dagobert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Roi Dagobert se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Roi Dagobert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Roi Dagobert est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
