7 Rue Edouard Renard, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Renard, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Renard, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 237 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 300 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 461 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 300 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 726 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 720 mètres
Ventes au 7 Rue Edouard Renard
Une vente a été recensée au 7 Rue Edouard Renard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Renard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Renard dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Renard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 7 Rue Edouard Renard se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Renard par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Renard se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 3.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Renard à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Renard est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
