12 Rue Emile Zola, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°7 et de 7.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 12 Rue Emile Zola, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 110 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 576 mètres
- - Collège Edouard Branly à 274 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 274 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 190 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Zola
Les 6 ventes au 12 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 12 Rue Emile Zola se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Zola se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 42.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
