20 Rue Emile Zola, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emile Zola, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 141 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 574 mètres
- - Collège Edouard Branly à 330 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 330 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 293 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emile Zola, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 20 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 20 Rue Emile Zola se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emile Zola par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emile Zola se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 56.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emile Zola à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emile Zola est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
