2 Rue Eugène Galbrun, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Galbrun, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Galbrun, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 37 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 923 mètres
- - Collège privé Saint-André à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Galbrun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Galbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Galbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Galbrun, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Galbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Galbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Galbrun dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Galbrun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Galbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 2 Rue Eugène Galbrun se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Galbrun par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Galbrun se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 42.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Galbrun à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Galbrun est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
