21 Rue Eugène Galbrun, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Galbrun, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Galbrun, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 73 parkings - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 48 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 969 mètres
- - Collège privé Saint-André à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 507 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 80 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Galbrun
Les 3 ventes au 21 Rue Eugène Galbrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Galbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Galbrun, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Galbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Galbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Galbrun dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Galbrun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Galbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 21 Rue Eugène Galbrun se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Galbrun par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Galbrun se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 54.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Galbrun à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Galbrun est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
