3 Rue Gabriel Péri, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Péri, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 283 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 272 mètres
- - Collège privé Montalembert à 407 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 407 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 213 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Péri, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 3 Rue Gabriel Péri se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Péri se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 40.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Péri à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Péri est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
