4 Rue Gabriel Péri, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Péri, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 275 mètres
- - Collège privé Montalembert à 415 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 771 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 415 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 220 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 366 mètres
Ventes au 4 Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 4 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Péri, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 4 Rue Gabriel Péri se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Péri par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Péri se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Péri à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Péri est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
