2 ter Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jacques Kablé, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jacques Kablé, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
- 1945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 167 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 591 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jacques Kablé
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jacques Kablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jacques Kablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jacques Kablé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jacques Kablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jacques Kablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jacques Kablé dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jacques Kablé par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Kablé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 2 ter Rue Jacques Kablé se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jacques Kablé par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jacques Kablé se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 29.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jacques Kablé à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jacques Kablé est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
