3 Rue Jules Ferry, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 16 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 705 mètres
- - Collège Edouard Branly à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 198 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 3 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 65.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
