7 Rue Jules Ferry, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Ferry, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 2 locaux - 109 parkings - 1254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 46 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 707 mètres
- - Collège Edouard Branly à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 228 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Ferry, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 7 Rue Jules Ferry se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Ferry par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Ferry se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Ferry à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Ferry est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
