35 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lequesne, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 264 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 785 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 649 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lequesne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lequesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lequesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lequesne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lequesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lequesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lequesne dans son marché local
Prix du 35 Rue Lequesne par rapport à la voie
Sur Rue Lequesne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 35 Rue Lequesne se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lequesne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lequesne se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 55.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lequesne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lequesne est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
