5 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lequesne, affiche un prix moyen de 7 614 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°18 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lequesne, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 223 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 922 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 494 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lequesne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lequesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lequesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lequesne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lequesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lequesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lequesne dans son marché local
Prix du 5 Rue Lequesne par rapport à la voie
Sur Rue Lequesne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 7 614 €/m², le 5 Rue Lequesne se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lequesne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lequesne se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 68.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lequesne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lequesne est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
