2 Rue Louis Léon Lepoutre, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Léon Lepoutre, affiche un prix moyen de 7 045 €/m², supérieur de 20.84 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Léon Lepoutre, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 643 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 266 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 464 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 332 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 464 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 571 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Léon Lepoutre
Les 4 ventes au 2 Rue Louis Léon Lepoutre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Léon Lepoutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Léon Lepoutre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Léon Lepoutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Léon Lepoutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Léon Lepoutre dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Léon Lepoutre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Léon Lepoutre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 7 045 €/m², le 2 Rue Louis Léon Lepoutre se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Léon Lepoutre par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Léon Lepoutre se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 55.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Léon Lepoutre à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Léon Lepoutre est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
