2 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manessier, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 174 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 630 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 498 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 501 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 462 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Manessier
Une vente a été recensée au 2 Rue Manessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manessier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manessier dans son marché local
Prix du 2 Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 090 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 2 Rue Manessier se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manessier se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
