3 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manessier, affiche un prix moyen de 7 027 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 624 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 510 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 518 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 476 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manessier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manessier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manessier dans son marché local
Prix du 3 Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 027 €/m², le 3 Rue Manessier se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manessier se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 30.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
