14 Rue Marcelle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcelle, affiche un prix moyen de 5 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcelle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1064 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 847 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 288 mètres
Ventes au 14 Rue Marcelle
Les 4 ventes au 14 Rue Marcelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcelle dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 14 Rue Marcelle se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcelle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcelle se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 17.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcelle à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcelle est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
