Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lemancel, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 167 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lemancel dans son marché local
Prix Rue Lemancel par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lemancel se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lemancel à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue Lemancel est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lemancel
Les ventes enregistrées Rue Lemancel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lemancel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 950 mètres
- - Collège privé Saint-André à 393 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1921 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 797 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lemancel
Adresses Rue Lemancel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lemancel, classées par tranches de numéros.
