18 Rue Nazare, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nazare, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nazare, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 2717 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 275 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 826 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nazare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nazare, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nazare dans son marché local
Prix du 18 Rue Nazare par rapport à la voie
Sur Rue Nazare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 18 Rue Nazare se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nazare par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nazare se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nazare à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nazare est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
