2 Rue Odile Laurent, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Odile Laurent, affiche un prix moyen de 6 590 €/m², supérieur de 19.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Odile Laurent, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 233 logements - 3608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 179 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 762 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 55 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 733 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Odile Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Odile Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Odile Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Odile Laurent, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Odile Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Odile Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Odile Laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue Odile Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Odile Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 6 590 €/m², le 2 Rue Odile Laurent se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Odile Laurent par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Odile Laurent se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Odile Laurent à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Odile Laurent est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
