3 Rue Odile Laurent, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Odile Laurent, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Odile Laurent, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 1 local - 46 parkings - 937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 190 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 774 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 66 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 726 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Odile Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Odile Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Odile Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Odile Laurent, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Odile Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Odile Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Odile Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Odile Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Odile Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 3 Rue Odile Laurent se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Odile Laurent par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Odile Laurent se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 22.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Odile Laurent à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Odile Laurent est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
