10 Rue Parmentier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Parmentier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 123 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 698 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 445 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 563 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 488 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Parmentier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 10 Rue Parmentier se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Parmentier se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 24.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Parmentier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Parmentier est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
