16 Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 7 137 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 19 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 161 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 851 mètres
- - Collège privé Saint-André à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 308 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 202 mètres
Ventes au 16 Rue Paul Bert
Les 7 ventes au 16 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Bert, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 137 €/m², le 16 Rue Paul Bert se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Bert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Bert se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 57.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Bert est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
