20 bis Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 184 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 848 mètres
- - Collège privé Saint-André à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 352 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 173 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 187 mètres
Ventes au 20 bis Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Paul Bert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 20 bis Rue Paul Bert se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Paul Bert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Paul Bert se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Paul Bert est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
