22 bis Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 184 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 833 mètres
- - Collège privé Saint-André à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 359 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 188 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 161 mètres
Ventes au 22 bis Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Paul Bert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 22 bis Rue Paul Bert se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Paul Bert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Paul Bert se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 41.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Paul Bert est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
