5 Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Bert, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 1 parking - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 144 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 840 mètres
- - Collège privé Saint-André à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 280 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Bert, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 5 Rue Paul Bert se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Bert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Bert se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 42.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Bert est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
