10 Rue Paul Doumer, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Doumer, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 59 parkings - 983 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 7 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 485 mètres
- - Collège Edouard Branly à 257 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 257 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Doumer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 10 Rue Paul Doumer se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Doumer par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Doumer se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 56.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Doumer à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Doumer est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
