5 Rue Plisson, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Plisson, affiche un prix moyen de 8 013 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Plisson, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 341 mètres
- - Collège privé Montalembert à 78 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 78 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Plisson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Plisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Plisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Plisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Plisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Plisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Plisson dans son marché local
Prix du 5 Rue Plisson par rapport à la voie
Sur Rue Plisson, le prix moyen des maisons s'établit à 7 859 €/m². Avec un prix moyen de 8 013 €/m², le 5 Rue Plisson se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Plisson par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Plisson se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Plisson à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Plisson est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
