37 Rue Victor Basch, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Basch, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 327 mètres
- - Collège Edouard Branly à 484 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 484 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 357 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Basch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 37 Rue Victor Basch se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Basch par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Basch se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 40.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Basch à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Basch est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
