1 Square Walter, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Walter, affiche un prix moyen de 6 405 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Walter, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 347 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 161 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 878 mètres
- - Collège privé Saint-André à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 359 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Walter
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Walter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Walter, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Walter dans son marché local
Prix du 1 Square Walter par rapport à la voie
Sur Square Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 1 Square Walter se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Walter par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Walter se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 41.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Walter à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Walter est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
