12 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa André, affiche un prix moyen de 9 582 €/m², supérieur de 17.74 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 499 mètres
- - Collège privé Montalembert à 83 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 83 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 83 mètres
Ventes au 12 Villa André
Une vente a été recensée au 12 Villa André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa André, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa André dans son marché local
Prix du 12 Villa André par rapport à la voie
Sur Villa André, le prix moyen des maisons s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 9 582 €/m², le 12 Villa André se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa André par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa André se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 77.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
