14 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Villa André, affiche un prix moyen de 8 575 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 14 Villa André, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 507 mètres
- - Collège privé Montalembert à 95 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 794 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 95 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Villa André
Aucune vente n'a été recensée au 14 Villa André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa André, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa André dans son marché local
Prix du 14 Villa André par rapport à la voie
Sur Villa André, le prix moyen des maisons s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 575 €/m², le 14 Villa André se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa André par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Villa André se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 59.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
