1 Route de la Queue En Brie, 94880 Noiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Queue En Brie, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Queue En Brie, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Noiseau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 17 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 292 mètres
Ventes au 1 Route de la Queue En Brie
Une vente a été recensée au 1 Route de la Queue En Brie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Queue En Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Queue En Brie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Queue En Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Queue En Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Queue En Brie dans son marché local
Prix du 1 Route de la Queue En Brie par rapport à la voie
Sur Route de la Queue En Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 1 Route de la Queue En Brie se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Queue En Brie par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Queue En Brie se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 31.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Queue En Brie à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Queue En Brie est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 1 Route de la Queue En Brie à Noiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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