3 Route de la Queue En Brie, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Queue En Brie, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Queue En Brie, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Noiseau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 17 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Queue En Brie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Queue En Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Queue En Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Queue En Brie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Queue En Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Queue En Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Queue En Brie dans son marché local
Prix du 3 Route de la Queue En Brie par rapport à la voie
Sur Route de la Queue En Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 3 Route de la Queue En Brie se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Queue En Brie par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Queue En Brie se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 20.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Queue En Brie à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Queue En Brie est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
