4 Rue René Cassin, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Cassin, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 138 parkings - 776 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Ventes au 4 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 4 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Cassin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 4 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 4 Rue René Cassin se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Cassin par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Cassin se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et 1.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Cassin à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Cassin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
