3 Allée Santos Dumont, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Santos Dumont, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 786 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Santos Dumont, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gazier Navigateurs à dominante résidentielle.
16 niveaux - 786 logements - 2070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 231 mètres
- - Les Saules à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 756 mètres
- - Collège Robert Desnos à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Santos Dumont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Santos Dumont dans son marché local
Prix du 3 Allée Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Allée Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 3 Allée Santos Dumont se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Santos Dumont par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Santos Dumont se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Orly et 20.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Santos Dumont à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Santos Dumont est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
