1 Passage des Ecoles, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Ecoles, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 272 mètres
- - Orly Ville à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 831 mètres
- - Collège Dorval à 79 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 93 mètres
Ventes au 1 Passage des Ecoles
Une vente a été recensée au 1 Passage des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Ecoles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Passage des Ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 1 Passage des Ecoles se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Ecoles par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Ecoles se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Ecoles à Orly
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Ecoles est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
