1 bis Passage des Ecoles, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage des Ecoles, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 275 mètres
- - Orly Ville à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 812 mètres
- - Collège Dorval à 67 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 77 mètres
Ventes au 1 bis Passage des Ecoles
Les 3 ventes au 1 bis Passage des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage des Ecoles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 bis Passage des Ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 1 bis Passage des Ecoles se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage des Ecoles par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage des Ecoles se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Orly et 10.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage des Ecoles à Orly
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage des Ecoles est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
