Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue du Nouvelet, 94310 Orly, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°39 et de 13.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
11 niveaux - 131 logements - 1850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 41 ventes au 40 Rue du Nouvelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Nouvelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 40 Rue du Nouvelet se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Nouvelet se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Orly et 48.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Nouvelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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