12 Rue du Verger, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Verger, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 515 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
- - Orly Ville à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 529 mètres
- - Collège Dorval à 411 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 417 mètres
Ventes au 12 Rue du Verger
Les 10 ventes au 12 Rue du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Verger, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 12 Rue du Verger se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Verger se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Orly et 23.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Verger à Orly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Verger est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
