2 Rue du Verger, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Verger, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.-J. Rousseau à 91 mètres
- - Orly Ville à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 618 mètres
- - Collège Dorval à 443 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 602 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Verger, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verger se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Orly et 31.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Verger à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Verger est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
