20 Rue du Verger, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°18 et du 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Verger, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 48 mètres
- - Orly Ville à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 542 mètres
- - Collège Dorval à 310 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Verger, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 20 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 20 Rue du Verger se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Verger par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Verger se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Verger à Orly
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Verger est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
