2 Square des Freres Montgolfier, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Freres Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 721 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Freres Montgolfier, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gazier Navigateurs.
- 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 155 mètres
- - Les Saules à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 598 mètres
- - Collège Robert Desnos à 135 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 143 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Freres Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Freres Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Freres Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Freres Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Freres Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Square des Freres Montgolfier par rapport à la voie
Sur Square des Freres Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Square des Freres Montgolfier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Freres Montgolfier par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Freres Montgolfier se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Freres Montgolfier à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Freres Montgolfier est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
