2 Square Max Jacob, 94310 Orly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Max Jacob, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.-J. Rousseau à 178 mètres
- - Orly Ville à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 629 mètres
- - Collège Dorval à 536 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 623 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Max Jacob, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Max Jacob dans son marché local
Prix du 2 Square Max Jacob par rapport à la voie
Sur Square Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Square Max Jacob se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Max Jacob par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Max Jacob se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Orly et 33.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Max Jacob à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Square Max Jacob est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 2 Square Max Jacob à Orly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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