3 Square Max Jacob, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Max Jacob, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.-J. Rousseau à 181 mètres
- - Orly Ville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 637 mètres
- - Collège Dorval à 540 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Max Jacob, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Max Jacob dans son marché local
Prix du 3 Square Max Jacob par rapport à la voie
Sur Square Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 Square Max Jacob se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Max Jacob par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Max Jacob se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Orly et 28.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Max Jacob à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 Square Max Jacob est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
