44 Rue du Centre, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 8 062 €/m², supérieur de 88.1 % à celui du n°37 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 44 Rue du Centre, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Fontaine à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Ventes au 44 Rue du Centre
Les 3 ventes au 44 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Centre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 8 062 €/m², le 44 Rue du Centre se situe 114.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Centre par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Centre se situe 108.37 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 49.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
