2 Rue de l’Abreuvoir, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abreuvoir, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 120 parkings - 1837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 566 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 72 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 373 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Abreuvoir
Les 5 ventes au 2 Rue de l’Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abreuvoir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Rungis et 23.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abreuvoir à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abreuvoir est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
