33 bis Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 9 707 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 214 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 405 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 98 mètres
Ventes au 33 bis Avenue Alphand
Les 2 ventes au 33 bis Avenue Alphand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Alphand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 345 €/m². Avec un prix moyen de 9 707 €/m², le 33 bis Avenue Alphand se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Alphand se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 98.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Alphand à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Alphand est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 485 350 € au 33 bis Avenue Alphand à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 134 € en assurant vous-même les visites, ou 6 067 € si le professionnel les prend en charge.
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