35 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 223 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 416 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 104 mètres
Ventes au 35 Avenue Alphand
Les 4 ventes au 35 Avenue Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 251 €/m². Avec un prix moyen de 9 159 €/m², le 35 Avenue Alphand se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Alphand se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 81.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue Alphand
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Alphand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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