34 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 16 603 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Daumesnil.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 224 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 415 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Alphand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 34 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des maisons s'établit à 15 640 €/m². Avec un prix moyen de 16 603 €/m², le 34 Avenue Alphand se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Alphand se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 221.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 830 150 € au 34 Avenue Alphand à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 41 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 20 754 € en assurant vous-même les visites, ou 10 377 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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